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一、量力而行是关键
为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。
二、不必追求一步到位
有些买房是由于要结婚,因此这部分人买房的经济压力不小。对于家庭经济条件有限的购房者,除了要考虑房价之外,还要注意首次买房不必追求一步到位,可以根据自身的经济能力以及居住需求,先选择小户型,待收入稳定后,再考虑换房。
三、对开发商的信誉、实力要细细考证
很多刚需购房者都会选择买期房,而买期房存在一些烦恼,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房、或交房的房屋质量太差。因此,购房者要选择那些信誉好,实力强的大房企,这些公司考虑到信誉,都能做到按期按质交房。
还要看开发商是否具备“五证”,五证主要包括:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
开发商在没有取得《商品房预售许可证》,是不能销售房屋的。
四、物业服务要重视
五、周边配套要考虑
对于购房者而言,买房不仅仅买的是容身之所,更是对生活方式的选择,它能决定你生活品质的高低。
选房时可以跟着公共交通规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,但交通工具多,可达性强,实际花费的时间也会缩短。同时也可以查看小区周边的商场超市、菜市场农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。
六、贷款约定要谨慎
现在买房政策多变,购房者在签订合同时一定要谨慎,尤其是一些合同的细节,需要有明确的约定。有两点尤其重要,那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式,以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。
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来源:综合兴文在线
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